1.招标条件

本招标项目常德财富中心二期10套出租公寓装修工程，项目业主为常德财鑫广场投资开发有限公司，建设资金来自单位自筹 ，招标代理机构为湖南忠勇工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行企业公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目名称：常德财富中心二期10套出租公寓装修工程总承包

2.2  招标编号：HNZY2025-1266

2.3  建设地点：常德市朗州北路与月亮大道交汇处。

2.4  建设规模：常德财富中心二期10套出租公寓装修工程采用设计施工总承包模式，主要建设内容为常德财富中心二期10套出租公寓楼的装修设计、装修工程的施工，具体建筑面积详见业主单位提供的附件（建筑平面图、结构图等）。

2.5  计划工期：35天（其中设计5天、施工工期30天）

2.6  招标范围：含设计部分，采购部分，施工部分，具体详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

3.2  投标人需具有以下资质：①建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上或工程设计综合甲级资质；②建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，且安全生产许可证处于有效期。

3.3  拟任工程总承包项目负责人具备相应工程建设类注册执业资格，可以是注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，（可同时兼任本项目“项目施工负责人”，兼任本项目“项目施工负责人”应同时满足项目施工负责人的资格要求)，且不得同时在其他建筑工程项目中任职（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；。

3.4  拟任项目施工负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书

3.5  项目设计负责人：拟任设计项目负责人具备注册建筑师执业资格。

3.6  本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家，联合体牵头单位为施工单位。

4.投标保证金

4.1  投标保证金的金额为：人民币2万元整 。投标保证金到账截止时间为： 2025年12月29日12时00分（北京时间）。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

5.招标文件的获取以及澄清答疑发布

5.1  报名时间及购买招标文件时间：2025年12月22日至2025年12月24日，每日上午9：00～12：00，下午15：00～17：00（北京时间），逾期不予办理。招标文件售价200元/套，售后不退。

5.2  报名方式及地点：本项目采取现场报名，报名地点为湖南忠勇工程咨询有限公司（常德市武陵大道998号欢乐城1栋12楼）。

5.3   报名要求：凡有意参加投标者，请企业法定代表人或法人委托人持本人身份证原件、介绍信和授权委托书，现场报名。

6.投标文件的递交

6.1  投标文件递交截止时间及开标时间为2025年12月29日15时00分（北京时间），地点为湖南忠勇工程咨询有限公司开标室（常德市武陵大道998号欢乐城1栋12楼）。

6.2  逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3  投标人法定代表人或授权委托代理人须亲自到场参加投标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南财鑫投资控股集团有限公司官网上发布。

8.其他

投标函及投标函附录、法定代表人身份证明和授权委托书请各投标人单独提供一份用信封封装好，与投标文件一并递交，密封要求与投标文件密封要求一致。

9.联系方式

招标人：常德财鑫广场投资开发有限公司

地  址：常德市朗州北路与月亮大道交汇处

联系人：宋先生

电  话：17377963450

招标代理机构：湖南忠勇工程咨询有限公司

地  址：常德市武陵大道998号欢乐城1栋12楼

联系人：李忠勇 李明辉

电   话：0736-7708178    13975656066